大摩:疫情卷土重来线下零售遭殃?快逢低买入这支地产股

大摩:疫情卷土重来线下零售遭殃?快逢低买入这支地产股

来源:金融界

摩根士丹利表示,Simon Property Group最近股价的回调对于那些持有额外现金观望的投资者来说可能是一个很好的机会。

零售房地产投资信托基金(REIT)的股价在今年经歷了强劲的开局后,最近几周迎来了一段艰难时期。

然而,摩根士丹利分析师Richard Hill重申了他对Simon Property Group的增持评级,并在周三晚上给客户的一份报告中表示,投资者应在该股下跌的时候逢低买入。

Richard Hill在报告中表示,自从2021年11月5日到2021年11月30日美股收盘,SPG的回报率为-10.4%,相比之下,同行平均水平为-8.8%,REIT指数为-2.4%,标准普尔指数为-10.7%。SPG现在的股价低于折现现金流分析所隐含的内在价值。

摩根士丹利给予SPG的目标价为每股180美元,比周三收盘价高出近22%。

此外,摩根士丹利表示,Simon Property似乎很有可能很快提高股息。

报告称,SPG今年第三次上调股息至1.65美元,而第三季度水平为1.50美元,第二季度为1.40美元,第一季度为1.30美元,摩根士丹利认为,考虑到该公司目前运营现金流的指引值中点为11.60美元,而2019年该公司运营现金流的指引值中点为12.04美元,支付股息8.30美元。因此,该公司股息有望进一步提高。